Alla fine della scorsa settimana si è tenuto a Varna un business forum dedicato alle sfide del mercato immobiliare in Bulgaria . Gli esperti che hanno preso parte all’evento si sono uniti attorno all’opinione che l’anno passato sia stato un successo per il mercato immobiliare di Varna. C’è una crescita sia della domanda che dell’offerta, così come nelle nuove costruzioni, dove la crescita è di circa il 22%.
Negli ultimi due trimestri del 2022, tuttavia, in Bulgaria si osserva un calo del numero di transazioni. Lo ha detto in un’intervista a Radio Varna Maria Parova , che è la direttrice di una delle più grandi agenzie immobiliari del nostro Paese.
” Sullo sfondo dei primi due trimestri, Varna ha chiuso l’anno con risultati positivi e c’è anche una minima crescita delle transazioni. Quello che osserviamo è che gli acquirenti prendono decisioni difficili sull’acquisto di un immobile, fanno più ispezioni e impiegano più tempo per pensare bene le cose. Insieme alla diminuzione delle transazioni, questo significa che il mercato passa da una crescita a un plateau. Cioè, diventa più equilibrato “, ha commentato Parova.
Non si aspetta che i prezzi degli immobili aumentino quest’anno.
” Se non ci saranno cataclismi, come negli ultimi due anni, mi aspetto che i prezzi mantengano i loro valori attuali “, ha commentato l’esperto.
Secondo Maria Parova , la guerra in Ucraina e l’ondata di profughi in Bulgaria hanno colpito il mercato degli affitti, che fino ad allora era fermo a causa della pandemia. L’aumento dei prezzi degli affitti è di circa il 30-40%, ha anche condiviso.
Dalla fine dello scorso anno e dall’inizio di quest’anno, c’è stata una tendenza sempre più frequente da parte dei cittadini ucraini ad acquistare proprietà in Bulgaria . Stanno cercando tutti i tipi di proprietà e il fattore principale nella loro selezione è il prezzo e il budget che hanno.
